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鵬欣·水游城品牌隸屬于上海鵬欣(集團)有限公司，發源地在上海市，創立于2012年，主營行業休閑娛樂、生活服務、MALL。

天津水游城商業管理有限公司·彭欣集團旗下的水游城致力于集購物、餐飲、娛樂、文化為一體的一站式城市休閑購物中心

游城不僅是時間消費，也是刺激消費和體驗消費。以前的購物中心主要是目的消費，是需要的購物中心。水游城倡導時間消費理念和激發消費理念，是將生活與商業融為一體的商業模式。作 第五代商業模式shopping park，水游城倡導時間消費 充分打破傳統商業模式的目的性消費。時間不再長了。無論是休閑早餐的便利，商務午餐的經濟，豐富的家庭晚餐，還是午夜電影院的沖擊，城市劇場每天365天的免費表演…全天候享受一站式快樂生活，充分打破傳統商業模式的目的性消費。

鵬鑫天津水游城位于天津市紅橋區大豐路西側，毗鄰天津西站。是集購物、餐飲、娛樂、文化為一體的一站式城市休閑購物中心。水游城項目規劃總建筑總建筑總建筑 面積18萬平方米，包括一家建筑面積3萬平方米的酒店；沿大豐路商業面積8萬平方米，四棟建筑面積4萬平方米的寫字樓；地下建筑面積3萬 平方米，能很好地滿足消費者的一站式消費需求。

2011年9月29日，鵬鑫天津水游城在公眾關注下隆重開業。與以往的單一商業地產模式不同，鵬鑫天津水游城的出現將開啟第五代商業地產新模式，為天津商業消費市場注入活力。